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Property Manager (w/m/d)

Our partner is looking for

Property Manager (w/m/d)

Cvonline.hu partner
Régió: Németország
 
Hozzáadva: 2019.11.07.
Jelentkezési határidő: 2019.12.03.
Spannende Aufgaben erwarten Sie
Neben der Aussteuerung und der fachlichen Anleitung unseres Teams in Spandau tragen Sie die Verantwortung für die wirtschaftlichen Ergebnisse der Bestände in unseren Quartieren „Brunsbütteler Damm" und „Spandau Nord" mit den
Pepitahöfen mit nachfolgenden Detailaufgaben:
1) Quartiersübergreifende Aufgaben
Ermittlung der Marktpotentiale durch regelmäßige Marktanalysen zur Umsetzung der unternehmenspolitischen Zielsetzungen.
Erarbeitung und Vorgabe von Vermietungskennziffern auf der Basis von Angebot und Nachfrage in Abstimmung und Zusammenarbeit mit der Abteilung Vermietung.
Entwicklung von Nutzungsstrategien und Vermarktungsvorgaben für den zu betreuenden Bestand.
Generierung von Marktpotentialen durch Anpassung von Raumnutzungskonzepten in Verbindung mit entsprechenden Wirtschaftlichkeitsberechnungen. Vorgabe und Projektdurchführung für die daraus resultierenden Baumaßnahmen.
Kontrolle und Durchsetzung der vorgegebenen Mietkonditionen / Durchsetzung der vertraglich vereinbarten Mietpreisanpassungsmöglichkeiten während der Vertragslaufzeiten.
Erarbeitung und Anpassung von Teilwirtschaftsplänen / wirtschaftlichen Kennziffern der Quartiere; Zuarbeiten für die Erstellung des Jahresabschlusses der WBM-Gruppe / Controlling im Rahmen des im Unternehmen geltenden Berichtswesens,
z. B. Quartalsberichte.
2) Quartiersbetreuungsaufgaben für einen direkt zugeordneten Bestand
Betreuung der Bestandsmieter, die Werterhaltung der Bestände sowie die Bewirtschaftung der zu betreuenden Wohnungen, Gebäude, Außenanlagen, sonstige VE und Stellplätze.
Objektkonkrete Anwendung umsatzsteuerlicher Vorschriften und Richtlinien mit dem Ziel der Optimierung der Objektergebnisse.
Gewährleistung der Sicherheit und Sauberkeit der Objekte sowie die Kontrolle der bestehenden Wartungs-, Pflege- und Dienstleistungsverträge.
Formelle Bearbeitung der Wohnungskündigungen, Wohnungsübernahmen mit Beauftragung notwendiger Maßnahmen zur Instandsetzung der Leerwohnungen unter Berücksichtigung der Budgetverantwortung.
Mietberechnungen im Rahmen von Neuvermietungen und Mietanpassungen; Erstellen von Modernisierungsverein-barungen bei Einzelmaßnahmen und Begleitung der Maßnahme.
Beauftragung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsleistungen innerhalb des vorgegebenen Verantwortungsrahmens sowie Rechnungsbearbeitung.
Umfassende Mieterbetreuung mit systematischer Einbeziehung der Mieterbeiräte, Bearbeitung von Mieterbeschwerden, Mängelmeldungen, Vertragsverstößen, Erteilung von Ermahnungen und Abmahnungen.
Erteilung von Genehmigungen und Fertigung vertragsrelevanter Nachträge zum Mietvertrag.
Bearbeitung der Kündigung und der Vermietung der Stellplätze, Garagen, Tiefgaragenplätze.
Mitwirkung bei der Vorbereitung und der Durchführung von Neubauvorhaben und Modernisierungsmaßnahmen.
Daten- und Merkmalspflege.
Schriftliche, telefonische und persönliche Kommunikation mit Mietern und Externen, wie Auftragnehmern, Ämtern und Behörden, sowie die Teilnahme an Mieterversammlungen.
Führung und ordnungsgemäße Ablage aller Mieter- und Hausakten - auch elektronisch.
3) Fachliche Anleitung sowie persönliche Unterstützung useres Mitarbeiterteams in Spandau

Das bringen Sie mit
eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als lmmobilienkauffrau/-kaufmann oder Immobilienfachwirtin/-fachwirt mit mehrjähriger Berufserfahrung oder anderweitiger immobilienwirtschaftlicher Berufsabschluss und mehrjährige
Berufserfahrung,
Erfahrungen in der fachlichen Anleitung von Mitarbeitern sind wünschenswert,
umfangreiche Kenntnisse in der wohnungswirtschaftlichen Gesetzgebung,
eine hohe Affinität zu Aspekten der Digitalisierung und sehr gute Kenntnisse in MS Office und der Anwendung von allgemein- und branchenüblichen IT-Anwendungen.
Neben den formalen und fachlichen Voraussetzungen sind uns auch außerfachliche Kompetenzen wichtig. Daher legen wir Wert auf eine hohe Service- und Kundenorientierung, ein freundliches und sicheres Auftreten, eine ausgeprägte
Kommunikations-, Planungs- und Organisationsfähigkeit, verbunden mit einer strukturierten und ergebnisorientierten Arbeitsweise sowie Engagement und Teamfähigkeit.

Ihre Zukunft bei der WBM
Wir bieten Ihnen einen vielseitigen Aufgabenbereich an, in dem Sie eigenverantwortlich handeln können.
Sie profitieren von unseren flexiblen Arbeitszeiten, 30 Tage Jahresurlaub, einer markt- und leistungsgerechten Vergütung sowie einem Zuschuss zur ÖPNV-Jahreskarte.
Ihre Gesundheit ist uns wichtig! Wir bieten Ihnen ein vielfältiges Sport- und Gesundheitsprogramm an.
Bei uns gibt es regelmäßige Mitarbeiter*innen-Events.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen und aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen mit Angabe des möglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung bis zum 15.11.2019 an
oder per Post an
WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH- Bereich Human Resources -Dircksenstr. 38, 10178 Berlin
Kontakt
Fragen zum Aufgabengebiet beantwortet Ihnen gern Frau Regina Batzke unter 5113, E-Mail: .
Die landeseigenen Unternehmen sind bestrebt, bestehende Unterrepräsentanzen von Frauen abzubauen und werden dies bei der Personalauswahl berücksichtigen. Bei der Besetzung von Stellen, in denen Frauen unterrepräsentiert sind,
werden diese bei gleicher Qualifizierung vorrangig berücksichtigt. Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht. Anerkannt schwerbehinderte Bewerberinnen und Bewerber werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt.
Bewerbungen von Menschen mit Migrationshintergrund, die die Einstellungsvoraussetzungen erfüllen, sind ebenfalls ausdrücklich erwünscht.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
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Kategória Bank / Biztosítás / Pénzintézet
Aktiválás időpontja 2019.11.07.
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